摘要：专家们热议取消公摊面积制度，认为这将激发购房积极性。此举有望消除消费者对公摊面积的疑虑，提高购房过程的透明度，使购房者更清晰地了解实际购房面积。此举有望促进房地产市场的健康发展，提高市场信心，进一步推动购房需求的增长。关于具体落实，需综合考虑各方面因素，制定详细方案，确保平稳过渡。

本文目录导读：

1. 背景分析
2. 专家观点
3. 取消公摊面积的具体影响
4. 取消公摊面积的可行性
5. 面临的挑战与问题
6. 建议与对策
7. 展望未来
8. 参考文献

近年来，房地产市场持续火热，公摊面积问题一直是广大购房者关注的焦点，针对这一问题，专家提出了取消公摊面积的建议，本文将从专家的视角，探讨取消公摊面积对增强购房积极性的影响。

背景分析

在当前房地产市场，公摊面积的存在一直饱受争议，公摊面积是指住宅楼内的公共部分，如电梯、楼道、设备用房等所占的面积，这部分面积不计入购房者的产权面积，公摊面积的存在导致购房者在购买房屋时面临实际使用面积小于产权面积的情况，从而影响了购房积极性。

专家观点

专家认为，取消公摊面积可以有效增强购房积极性，取消公摊面积后，购房者将能够更清晰地了解房屋的实际使用面积，减少因公摊面积而产生的纠纷，取消公摊面积有利于降低购房成本，使购房者更加愿意购买房屋，取消公摊面积还能够提高房地产市场的透明度，为购房者提供更好的购房环境。

取消公摊面积的具体影响

1、购房者利益得到保障

取消公摊面积后，购房者将能够购买到实际使用面积更大的房屋，使购房者的利益得到更好的保障，这将有效增强购房者的购房信心，提高购房积极性。

2、房地产市场透明度提升

取消公摊面积有利于提升房地产市场的透明度，目前，公摊面积的计算方法存在一定的不透明性，容易引发争议，取消公摊面积后，房地产企业在销售房屋时只需公布实际使用面积，这将有效减少争议，提高市场公信力。

3、促进房地产市场的公平竞争

取消公摊面积还有助于促进房地产市场的公平竞争，目前，部分开发商利用公摊面积进行不正当竞争，通过虚增公摊面积来降低成本，取消公摊面积后，所有开发商都将按照实际使用面积进行销售，这将有效减少不正当竞争，为市场提供更加公平的环境。

4、房价结构可能发生调整

取消公摊面积后，房价结构可能发生调整，由于公摊面积的存在，目前市场上的房价往往包含了一定的“水分”，取消公摊面积后，房价将更加真实地反映房屋的实际价值，可能导致部分房价下降，这也将促使开发商更加注重房屋的质量和品质，推动房地产市场向更加健康的方向发展。

取消公摊面积的可行性

从政策层面来看，取消公摊面积具有一定的可行性，政府可以通过出台相关政策，逐步推进取消公摊面积的工作，随着科技的发展，未来可能通过更加精确的测量技术来解决公摊面积的问题，为取消公摊面积提供技术支持。

面临的挑战与问题

尽管取消公摊面积具有诸多优势，但也面临着一些挑战和问题，取消公摊面积需要政府、房地产企业、购房者等多方面的共同努力，在取消公摊面积的过程中，需要制定合理的过渡政策，以保障各方的利益，如何提高测量技术的精度和公正性也是取消公摊面积后面临的重要问题。

建议与对策

针对取消公摊面积的问题，本文提出以下建议与对策：

1、政府应出台相关政策，明确取消公摊面积的时间表和步骤；

2、加强对房地产企业的监管，防止通过其他手段变相增加购房者负担；

3、提高测量技术的精度和公正性，确保实际使用面积的准确性；

4、加强宣传教育，提高购房者对取消公摊面积的认识和了解。

展望未来

展望未来，取消公摊面积将成为房地产市场发展的必然趋势，随着政府、房地产企业、购房者等多方面的共同努力，相信取消公摊面积的进程将不断加快，随着科技的发展，未来可能出现更加精确的测量技术，为取消公摊面积提供有力支持，在取消公摊面积后，房地产市场将更加透明、公平、健康地发展，为购房者提供更好的购房环境。

本文从专家的视角探讨了取消公摊面积对增强购房积极性的影响，通过背景分析、专家观点、具体影响、可行性、面临的挑战与问题以及建议与对策等方面进行了全面阐述，取消公摊面积有利于保障购房者利益、提升市场透明度、促进公平竞争以及推动房价结构调整，尽管面临一些挑战和问题，但随着政府和相关方面的努力，相信取消公摊面积的进程将不断加快。

参考文献